Estimation théorique
Rue Michel Passin,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Passin,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 4 | RUE MICHEL PASSIN | 4 | 94 | 317 | 230000€ | 2447€ |
2021-07-15 | 21 | RUE ST AUGUSTIN | 4 | 94 | 572 | 345000€ | 3670€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DE TOUCHERONDE | 7 | 200 | 347 | 360000€ | 1800€ |
2021-06-23 | 15 | RUE ST AUGUSTIN | 6 | 120 | 497 | 337000€ | 2808€ |
2021-05-20 | 37 | RUE DE TOUCHERONDE | 5 | 91 | 363 | 235000€ | 2582€ |
2019-11-05 | 48 | RUE DE TOUCHERONDE | 3 | 85 | 342 | 212766€ | 2503€ |
2020-07-08 | 51 | RUE DE TOUCHERONDE | 5 | 99 | 417 | 395000€ | 3990€ |
2019-10-09 | 10 | SQ DES MORTIERS | 7 | 171 | 693 | 390000€ | 2281€ |
2019-07-05 | 56 | RUE DES MORTIERS | 5 | 80 | 280 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-10 | 40 | PAS HAUT PRESSOIR | 2 | 40 | 216 | 147960€ | 3699€ |
2021-12-06 | 42 | PAS HAUT PRESSOIR | 2 | 36 | 234 | 147960€ | 4110€ |
2019-05-27 | 35 | RUE ST AUGUSTIN | 5 | 93 | 363 | 291000€ | 3129€ |
2020-02-14 | 17 | RUE CHARLES DENIS | 5 | 90 | 205 | 310000€ | 3444€ |
2019-12-12 | 4 | RUE LA BOETIE | 4 | 108 | 428 | 210000€ | 1944€ |
2021-04-09 | 15 | RUE CHARLES DENIS | 4 | 80 | 102 | 238000€ | 2975€ |
2021-11-26 | 15 | RUE CHARLES DENIS | 4 | 80 | 102 | 280000€ | 3500€ |
2020-01-06 | 10 | RUE CHARLES DENIS | 5 | 124 | 367 | 350000€ | 2823€ |
2019-11-28 | 48 | RUE DES MORTIERS | 4 | 80 | 316 | 205000€ | 2563€ |
2019-07-03 | 69 | RUE DES MORTIERS | 4 | 95 | 455 | 270000€ | 2842€ |
2021-01-15 | 39 | RUE ST AUGUSTIN | 5 | 82 | 333 | 210000€ | 2561€ |
2021-06-28 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 56 | 391 | 350550€ | 6260€ |
2022-05-05 | 6 | RUE CHARLES DENIS | 5 | 122 | 222 | 579000€ | 4746€ |
2020-11-27 | 16 | PAS HAUT PRESSOIR | 5 | 72 | 263 | 257500€ | 3576€ |
2020-11-12 | 7 | SQ DES MORTIERS | 6 | 178 | 617 | 510000€ | 2865€ |
2022-09-29 | 44 | RUE SAUMUROISE | 5 | 94 | 680 | 600000€ | 6383€ |
2023-06-27 | 27 | BD JACQUES MILLOT | 6 | 120 | 264 | 340000€ | 2833€ |
2019-05-10 | 68 | RUE DES VIVIERS | 5 | 93 | 190 | 230000€ | 2473€ |
2019-11-15 | 12 | PAS HAUT PRESSOIR | 4 | 72 | 204 | 180000€ | 2500€ |
2019-05-23 | 80 | RUE DES MORTIERS | 7 | 242 | 585 | 430000€ | 1777€ |
2020-12-23 | 15 | SQ DU SARMENT | 5 | 152 | 255 | 400000€ | 2632€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DES VIVIERS | 5 | 93 | 207 | 349740€ | 3761€ |
2021-07-29 | 64 | RUE ST AUGUSTIN | 6 | 105 | 370 | 140000€ | 1333€ |
2022-03-10 | 1 | PAS HAUT PRESSOIR | 3 | 50 | 391 | 200000€ | 4000€ |
2021-07-15 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 111 | 426 | 300000€ | 2703€ |
2019-05-24 | 18 | RUE DES MORTIERS | 5 | 95 | 286 | 163500€ | 1721€ |
2020-08-03 | 88 | RUE SAUMUROISE | 4 | 94 | 160 | 360000€ | 3830€ |
2020-10-16 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 290 | 278000€ | 3022€ |
2019-09-30 | 95 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 97 | 366 | 179000€ | 1845€ |
2019-09-18 | 95 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 97 | 366 | 220000€ | 2268€ |
2020-02-13 | 33 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 110 | 226 | 304000€ | 2764€ |
2023-03-20 | 175 | RUE SAUMUROISE | 4 | 100 | 195 | 380000€ | 3800€ |
2022-09-16 | 14 | SQ DES VENDANGES | 5 | 107 | 218 | 416000€ | 3888€ |
2023-05-31 | 5 | SQ DU SARMENT | 4 | 88 | 249 | 305000€ | 3466€ |
2020-05-19 | 5 | SQ MODIGLIANI | 5 | 142 | 411 | 420000€ | 2958€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 85 | 328 | 207000€ | 2435€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 85 | 328 | 350000€ | 4118€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES MORTIERS | 3 | 70 | 74 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-27 | 127 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 68 | 283 | 381500€ | 5610€ |
2021-09-24 | 91 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 128 | 332 | 580000€ | 4531€ |
2022-08-24 | 157 | RUE SAUMUROISE | 6 | 192 | 395 | 790000€ | 4115€ |
2021-07-20 | 30 | RUE DE L ARNO | 4 | 87 | 505 | 280000€ | 3218€ |
2021-07-15 | 8 | SQ DES VENDANGES | 4 | 108 | 200 | 93000€ | 861€ |
2022-04-26 | 8 | SQ DES VENDANGES | 4 | 108 | 200 | 340000€ | 3148€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DE TOSCANE | 5 | 109 | 425 | 318000€ | 2917€ |
2021-11-29 | 5 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 96 | 285 | 286000€ | 2979€ |
2021-07-15 | 131 | RUE HAUT PRESSOIR | 7 | 144 | 524 | 325000€ | 2257€ |
2021-03-25 | 207 | RUE SAUMUROISE | 4 | 93 | 157 | 288480€ | 3102€ |
2021-01-05 | 90 | RUE DES MORTIERS | 8 | 152 | 560 | 410000€ | 2697€ |
2021-07-28 | 4 | BD JACQUES MILLOT | 4 | 180 | 307 | 341250€ | 1896€ |
2022-07-08 | 116 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 90 | 213 | 380000€ | 4222€ |
2021-11-08 | 1 | SQ PUCCINI | 4 | 103 | 452 | 357000€ | 3466€ |
2021-10-26 | 122 | RUE HAUT PRESSOIR | 8 | 243 | 624 | 770000€ | 3169€ |
2019-05-27 | 171 | RUE SAUMUROISE | 1 | 48 | 145 | 137000€ | 2854€ |
2022-07-13 | 102 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 96 | 420 | 400000€ | 4167€ |
2023-02-23 | 5 | SQ DES VENDANGES | 3 | 83 | 204 | 340000€ | 4096€ |
2020-06-08 | 5 | SQ PUCCINI | 4 | 80 | 250 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-23 | 71 | RUE HAUT PRESSOIR | 6 | 138 | 335 | 470000€ | 3406€ |
2022-04-11 | 132 | RUE HAUT PRESSOIR | 3 | 119 | 163 | 325000€ | 2731€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 75 | 345 | 185000€ | 2467€ |
2022-04-05 | 24 | RUE ERNEST MOTTAY | 5 | 82 | 159 | 235000€ | 2866€ |
2020-10-23 | 9 | SQ DES VENDANGES | 6 | 119 | 403 | 480000€ | 4034€ |
2019-07-03 | 146 | RUE SAUMUROISE | 4 | 85 | 203 | 226000€ | 2659€ |
2021-09-03 | 6 | SQ PUCCINI | 5 | 96 | 287 | 250000€ | 2604€ |
2019-12-13 | 60 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 80 | 142 | 140000€ | 1750€ |
2019-08-30 | 8 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 6 | 106 | 189 | 250000€ | 2358€ |
2019-11-28 | 14 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 106 | 312 | 121550€ | 1147€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DENISE DUPERRAY | 4 | 122 | 253 | 439000€ | 3598€ |
2021-07-16 | 66 | RUE DE VILLESICARD | 3 | 100 | 341 | 373250€ | 3733€ |
2020-05-25 | 16 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 97 | 205 | 285000€ | 2938€ |
2022-01-14 | 68 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 66 | 373 | 200000€ | 3030€ |
2021-10-01 | 170 | RUE CHEVRE | 5 | 90 | 222 | 600000€ | 6667€ |
2021-03-24 | 91 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 50 | 396 | 260000€ | 5200€ |
2020-10-05 | 42 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 345 | 260000€ | 2826€ |
2023-01-20 | 10 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 95 | 312 | 392500€ | 4132€ |
2023-03-29 | 22 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 64 | 454 | 235000€ | 3672€ |
2019-10-01 | 14 | SQ FRANCOISE DOLTO | 3 | 55 | 0 | 128500€ | 2336€ |
2021-05-27 | 18 | SQ FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 0 | 274300€ | 3386€ |
2021-08-17 | 28 | SQ FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2020-11-17 | 168 | RUE SAUMUROISE | 4 | 138 | 183 | 364000€ | 2638€ |
2022-09-15 | 168 | RUE SAUMUROISE | 4 | 138 | 183 | 400000€ | 2899€ |
2022-02-25 | 78 | RUE DE VILLESICARD | 3 | 66 | 46 | 230000€ | 3485€ |
2019-06-21 | 5 | RUE ERNEST MOTTAY | 4 | 70 | 262 | 158000€ | 2257€ |
2019-10-29 | 3 | RUE ERNEST MOTTAY | 4 | 60 | 263 | 195000€ | 3250€ |
2020-07-06 | 27 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 765 | 305000€ | 2542€ |
2022-03-30 | 160 | RUE CHEVRE | 5 | 120 | 444 | 600000€ | 5000€ |
2020-06-30 | 13 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 112 | 384 | 385000€ | 3438€ |
2020-11-12 | 11 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 95 | 235 | 280000€ | 2947€ |
2023-04-04 | 110 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 99 | 763 | 1650000€ | 16667€ |
2023-06-05 | 18 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 94 | 230 | 210000€ | 2234€ |
2021-09-15 | 16 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 95 | 205 | 300000€ | 3158€ |
2020-07-02 | 13 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 94 | 227 | 230000€ | 2447€ |
2020-02-07 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 119 | 348 | 335000€ | 2815€ |
2021-09-03 | 158 | RUE CHEVRE | 6 | 155 | 429 | 585000€ | 3774€ |
2022-10-13 | 89 | RUE SAUMUROISE | 6 | 172 | 0 | 300000€ | 1744€ |
2022-08-23 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 76 | 424 | 320000€ | 4211€ |
2021-04-02 | 17 | RUE GEORGES CHESNEAU | 5 | 101 | 325 | 195000€ | 1931€ |
2019-09-18 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 421 | 340000€ | 3091€ |
2021-11-26 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 421 | 737356€ | 6703€ |
2019-06-06 | 35 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 89 | 260 | 165000€ | 1854€ |
2020-05-13 | 6 | RUE LEBASQUE | 4 | 90 | 209 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 53 | 179 | 193000€ | 3642€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 77 | 174 | 220000€ | 2857€ |
2020-09-29 | 90 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 95 | 230 | 265000€ | 2789€ |
2021-05-31 | 1 | PL DES JUSTICES | 5 | 100 | 107 | 300000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 79 | RUE SAUMUROISE | 3 | 50 | 595 | 270000€ | 5400€ |
2022-05-05 | 90 | RUE DES PONTS DE CE | 2 | 73 | 297 | 210000€ | 2877€ |
2022-09-06 | 92 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 116 | 1256 | 600000€ | 5172€ |
2020-05-15 | 12 | RUE HENRI BOURICHE | 2 | 87 | 207 | 260000€ | 2989€ |
2020-11-19 | 16 | PAS PASCAL | 4 | 99 | 146 | 315000€ | 3182€ |
2020-12-04 | 26 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 92 | 134 | 260000€ | 2826€ |
2022-06-28 | 16 | RUE COROT | 5 | 90 | 199 | 275000€ | 3056€ |
2020-04-29 | 110 | RUE JEAN JAURES | 5 | 195 | 323 | 520000€ | 2667€ |
2021-01-25 | 82 | RUE DES PONTS DE CE | 2 | 76 | 170 | 240000€ | 3158€ |
2022-04-07 | 26 | RUE COROT | 4 | 85 | 184 | 185000€ | 2176€ |
2023-06-07 | 7 | RUE COROT | 4 | 90 | 291 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-14 | 84 | RUE DES PONTS DE CE | 10 | 264 | 765 | 737000€ | 2792€ |
2020-10-28 | 108 | RUE DE VILLESICARD | 5 | 106 | 306 | 260000€ | 2453€ |
2021-01-11 | 30 | RUE COROT | 4 | 76 | 177 | 210000€ | 2763€ |
2022-07-26 | 64 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 122 | 169 | 534000€ | 4377€ |
2022-08-25 | 68 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 96 | 140 | 443180€ | 4616€ |
2021-07-20 | 9 | RUE PARMENTIER | 6 | 120 | 878 | 325000€ | 2708€ |
2019-09-02 | 11 | RUE COROT | 5 | 90 | 303 | 181000€ | 2011€ |
2020-05-25 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 8 | 137 | 365 | 725000€ | 5292€ |
2021-04-23 | 84 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 162 | 303 | 655000€ | 4043€ |
2019-10-01 | 76 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 120 | 125 | 365000€ | 3042€ |
2020-05-26 | 15 | RUE COROT | 5 | 90 | 315 | 132000€ | 1467€ |
2022-11-03 | 15 | RUE COROT | 5 | 95 | 315 | 72500€ | 763€ |
2020-03-11 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 106 | 94 | 310000€ | 2925€ |
2021-07-09 | 39 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 104 | 400 | 360000€ | 3462€ |
2020-11-27 | 98 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 315 | 150000€ | 2500€ |
2022-03-30 | 29 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 84 | 79 | 381000€ | 4536€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES GDES MAULEVRIES | 5 | 130 | 425 | 269000€ | 2069€ |
2019-06-11 | 55 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 81 | 346 | 240000€ | 2963€ |
2020-01-10 | 115 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 650 | 323050€ | 3231€ |
2020-06-12 | 9 | RTE DE LA PYRAMIDE | 6 | 182 | 287 | 515000€ | 2830€ |
2020-07-06 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 95 | 164 | 215000€ | 2263€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DU PRIEURE | 4 | 65 | 531 | 230000€ | 3538€ |
2022-05-30 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 140 | 385 | 610000€ | 4357€ |
2020-01-14 | 130 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 90 | 225 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-04 | 37 | RUE SAUMUROISE | 6 | 130 | 80 | 395000€ | 3038€ |